Аренды между ООО и Муниципальным образованием.

на помещение заключен договор аренды между ООО и Муниципальным образованием. После заключения договора аренды муниципальное образование передает помещение в хоз ведение МУПу с арендатором. необходимо ли перезаключать договор и необходимо ли проводить аукцион