Будет ли считаться сделка между родственниками для применения налогового взаимовычета.

Добрый день! Мама продала квартиру, которая была в собственности менее трех лет, в результате чего она должна заплатить налог. Скажите пожалуйста, если я ей продам половину квартиры (в которой мы сейчас живем и прописаны, и которая в собственности по ½ у каждой), чтобы избежать уплаты налога и чтобы произошел налоговый взаимовычет, будет ли эта сделка считаться «действительной»? или сделка между родственниками и применение налогового взаимовычета будет считаться неправомерным и налоговая это не примет?