Ипотека.

Я продаю квартиру по ипотеке .Я продаю в Калининграде ,а покупатель оформил ипотеку в Акционерным коммерческим банком «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество, находящимся по адресу: 654041, Россия, город Новокузнецк, улица Кутузова, дом 31, . Согласно ипотечного договора ,я деньги получу после регистрации квартиры на покупателя через 5 дней . Покупатель предложил взять акредитив в сбербанке г Калининграда ,что бы я гарантировано получил деньги. Я хочу гарантировано получить свои деньги , как мне быть?