Действителен ли договор найма без печати?

С нимала квартиру с хозяйкой квартиры заключили договор найма,но этот договор без печати.В договоре было написано ,4.11 По окончании срока найма квартиры или при досрочном расторжении настоящего договора найма наниматель обязуется: 1)рарешить наимодателюв течении последних двух недель найма, после предварительного уведомления не менее,чем за 24 часа,доступ в квартиру и к осмотру предпологаемыми нанимателями. Мы хозяйку предупредили за 2 недели что мы съезжаем. Хозяйка была не довольна и стала просить с нас 5 000 руб.что указано в договоре,если мы съезжаем раньше указаного времени в договоре.Договор мы с ней заключили на 12 месяцев,а прожили 55 дней. Она с нас брала еще залог 2 тыс.руб.и не вернула нам его,хотя она должна была нам его вернуть,ссылаясь на то,что мы 6 месяцев не прожили и залог за порчу мебели сгорает.Мы вернули ей квартиру в полном порядке,расчитались за все дни которые прожили,вернули ключи,она написала расписку ,что ни каких претензий к нам не имеет,а расписку нам не отдала,сказала,что это для нее.Мы смогли только это все записать на камеру.А потом нам сказала,ждите повестку в суд,то что вы мне не заплатили 5 тыс.руб что съехали раньше времени и не предупредили меня за 1 месяц.Но ведь у ней прописано было в договоре что мы можем дорочно расторгнуть с ней договор и предупредив ее за 2 недели.Что нам можно ожидать от этой женщины?Она права?