Действителен ли договор найма?

Я живу 2 месяца на съемной квартире, договор составлен между мной и хозяйкой квартиры, но в договоре ни чего не указано, т. е. ее ИНН и что она платит налог 13%.Она налог ни какой не платит. Она меня обманывает в деньгах за коммунальные услуги, берет больше, чем положено. И я решила съехать с ее квартиры, но в договоре прописано что я ее должна предупредить за 1 месяц. Я ее предупредила за 2 недели. Она не разрешила мне держать собачку в квартире, хотя собачка умная. И сама мне сказала, что если мне не нравится то я могу съехать. Вот я и решила съехать, теперь она с меня требует 5 тыс. руб за то, что за месяц ей не сказала что я съеду. Что мне делать? Может ли она на меня подать в суд, что я ей не плачу штраф.? Ни каких печатей в договоре нет. Действителен ли договор без печати?