Как получить имущественный налоговый вычет.

Здравствуйте! В 2017 году я получила участок от отца по дарственной. В этом же году участок был разбит на два участка. В данный момент я продаю один из участков. Получается, что он не был в пользовании 3 года, соответственно, я буду платить налог 13 %. В договоре купли-продажи хотим указать стоимость в размере 70% от кадастровой стоимости, чтобы меньше платить налог. Подскажите, правильно ли мы все делаем? И главный вопрос - можем ли получить имущественный налоговый вычет? Если можем, то как?