Как вернуть залог за аренду жилья?

Подскажите, пожалуйста, как поступить. 5 ноября 2018 года заключила договор аренды комнаты (в договоре прописано, что заключается на 11 месяцев), перечислила деньги за аренду, плюс залог в полном размере. 16 января 2019 года предупредила хозяйку о том, что мне срочно нужно съехать, то есть за три недели ( в договоре указано, что предупреждать нужно за месяц). Договорились о том, что если я найду вместо себя жильца, то мне вернут залог. (Хотя в договоре прописано, что залог берётся за сохранность имущества). Я нашла. 20 января хозяин комнаты забрал у меня ключи, заключил новый договор с жильцом, но залог мне не вернул. После долгих споров сказал, что вернёт через неделю и то половину залога. Как быть в такой ситуации?