Квартира.

умер друг. у него осталась мать инвалид проживающая в трёх комнатной квартире. квартира приватизирована, в квартире зарегистрирована только она. есть родственники ( её племянники ,сестра) никто из них не проявляет ни какого интереса к её судьбе. единственные люди которые о ней заботятся это мы. она изъявила желание оставить квартиру нам. вопрос: как оформить документы так что бы не сейчас ни потом ни кто не смог оспорить наше право на эту квартиру( потому что как всегда пока человек жив, он не кому не нужен ,а потом начнутся претензии). заранее спасибо.