Материнский капитал.

Могу ли я взять займ под материнский капитал для приобретения жилья у своей свекрови, с дальнейшей приватизацией квартиры на себя, мужа и двух несовершеннолетних детей? И еще один ньюанс, в этой квартире прописаны и дети и муж. Муж участвовал в приватизации, а дети нет. Но собственником квартиры является свекровь?