Могут ли расторгнуть договор аренды.
Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации. Я с 2003 года собственник капитального строения, находящегося на земле муниципалитета. Аренда на 25 лет заключена в том же году, но заключал я её как и. п., коим не являюсь с 2005 года. С момента покупки здание ОФИЦИАЛЬНО мною никак не использовалось. Возможны ли некие санкции ко мне со стороны земельного департамента за нецелевое использование участка? Вопрос стал актуален по причине моего желания оспорить в суде завышенную раз в 5 новую кадастровую стоимость данного участка. Зараннее благодарю откликнувшихся.
Комментарии:
Комментарий юриста.
Здравствуйте. Санкции возможны, но они не значительны по сравнению с возможностью снижения кадастровой стоимости, что в итоге будет выгоднее для вас.
В соответствии с п.1 ст.8.8 КоАП РФ Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
В данный момент вы будете привлечены как физическое лицо - в связи с чем штрафы минимальны. В случае постановки вопроса о расторжении договора аренды, вы всегда сможете повторно зарегистрироваться в качестве ИП и тем самым продлить договор аренды. Кроме этого, у вас хорошие шансы продлить договор аренды в судебном порядке, если конечно не упустите время для регистрации в качестве ИП.