Налог на обмен недвижимости менее 3-х лет в собственности.
Здравствуйте. Следующий вопрос. Есть дачный участок с домом, полученный в дар от матери. Хотим обменять на квартиру (допустим равнозначную по цене). Нужно ли уплачивать налог? (так же ранее не использовали право на налоговый вычет при покупке недвижимости).
Комментарии:
Комментарий юриста.
Здравствуйте. Налог платить - необходимо. Позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от 19.09.2012 № 03-04-08/4-310: При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). Исходя из положений п. 3 ст. 38 и п. 1 ст. 39 НК РФ передача одного товара в обмен на другой является реализацией. Поскольку при совершении мены обе стороны договора передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар. Соответственно, для целей налогообложения мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме.