Налог с продажи квартиры.

Здравствуйте. Вопрос следующий. Не так давно была продана квартира, оставшаяся в наследство от отца. Срок владения менее 3 лет. Так что от уплаты налогов освобождения нет. Но стоимость квартиры до 1 млн рублей. Поэтому есть право на налоговый вычет. При продаже равными долями я действовал от себя и от имени своей сестры по доверенности. Сестра проживает давно за рубежом, и является в РФ налоговым нерезидентом. Следовательно, никакие льготы и вычеты для нее недействительны. В доверенности есть стандартная фраза, что я наделен полномочиями уплачивать от ее имени налоги, пошлины и пр. В связи с этим меня интересуют следующие вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что полномочия не значит обязанность, а лишь право? 2) не имеет ли право налоговая в принудительном порядке взыскивать с меня неуплаченный сестрой (если такое случится) налог с продажи плюс штрафы и пени (то есть привлекать к ответственности)? Если вкратце, то какие существуют для меня риски со стороны налоговых служб в случае неуплаты сестры ее налога?