Налоговый вычет.

Здравствуйте. Квартира приобретена договором мены, другая сторона меняла квартиру с материнским капиталом, и, чтобы обойти какой- то налог, цена нынешней квартиры указана 100тыс рублей, но она стоит в районе +/- 1,5млн. Как нам быть? Заказать оценку квартиры или налог будет предоставляться только по данному договору мены ?