Обременение.

Обремение и снятие обременения добрый день. С частным инвестором заключен договор займа и договор ипотеки. Сейчас хотим закрыть ипотеку и займ. Инвестор просит только наличку и потом снимает обременение. А мы хотим заложить деньги в ячейку и доступом к деньгам будет бумана о снчтие обременения. Как правильно поступить и как усмирить инвестора с его кабальными процентами.