Общий двор.

Добрый день.У нас частный дом в общем дворе,где находится еще 3 дома соседей.Во дворе у нас был сарай деревянный ветхий который указан в документах как наш.Сейчас один из соседей хочет забрать землю под сараем себе,мотивируя тем что земля общая во дворе.Имеет ли он право на это,если мы сами хотим пользоваться этой землей?