Оформление квартиры между родственниками.

Добрый день! Отец хочет оформить свою квартиру на совершеннолетнего ребёнка от второго брака. У него также есть ребёнок от первого брака. Как лучше оформить сделку (договор дарения или купли-продажи), чтобы впоследствии ребёнок от первого брака не смог претендовать на имущество?