Продать квартиру в ипотеке и с маткапиталом.

Здравствуйте,у меня такая ситуация, я брала ипотеку 1 г.и 9 месяцев назад ипотеку, через 3 месяца мы внесли маткапитал в счёт основного долга, с мужем у нас брачный договор, то что он на квартиру не претендует и отношения к ней не имеет,в этой квартире прописаны я и сын(сыну 5 лет)маткапитал на него,дочь прописана с отцом у его родителей (дочери 6лет), муж настаивает на том чтобы продать квартиру и взять ипотеку в Питере, учитывая что квартира в собственности менее 3 х лет, сыну нет 18, вернёт ли банк маткапитал и некую сумму уплаченную в счёт долга во время платежей (знаю что вначале кредита в платеже процентная часть уплаченного долга больше ,чем сумма основного долга),возможно ли это?