Раздел имущества.

Добрый день! Чем будет руководствоваться суд при разделе совместно нажитого имущества в случае: в браке был куплен жилой дом без удобств, например, за 100 т.р. Затем были подведены все коммуникации и стоимость дома возросла. Вопрос: - может ли жена при разводе требовать половину рыночной (не первоначальной) цены дома? - кем и за чей счет будет произведена оценка дома? - как реально будет происходить возврат денежных средств (компенсация) жене, если оцененную половину дома попросту негде взять и нечем выплатить долю?