Раздел общего имущества супругов.
Добрый вечер! Ожидается развод супругов. Из основного имущества - квартира, купленная супругами и на которую оформлена долевая собственность мужа, жены и совершеннолетнего сына (у всех свидетельства о гос. регистрации права). Кроме того, была взята рассрочка и куплена квартира на деньги всех членов семьи, однако она еще не оформлена ни на одного из членов семьи - т. е. выплачена полная сумма, ключи не получены, оформления собственности будет позднее. Каким образом разделить указанное имущество? Получит ли совершеннолетний сын свою 1/3 долю от первой квартиры с учетом свидетельства? Как быть со второй квартирой - по переуступке прав продать и получить деньги для раздела?
Комментарии:
Комментарий юриста.
Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Как вы сами отметили: первая квартира принадлежит на праве собственности всем членам семьи. Следовательно, если бывшие супруги не придут к обоюдному согласию по разделу, квартира будет делиться следующим образом: из общей доли вычитается доля совершеннолетнего сына, остальная часть делится поровну между супругами. Вторая квартира аналогично, поскольку была приобретена на общие денежные средства всех членов семьи. Что касается как поступить – это решать только вам: можете продать квартиры и разделить между собой вырученные денежные средства, можете обменять доли квартир путем совершения сделки мены, в итоге у каждого супруга останется по 2/3 доли в общей долевой собственности.