Судебный спор с городской администрацией.

Здравствуйте. У меня судебный спор с администрацией города. Мой сосед справа ( из-за давней неприязни) написал заявление в городскую администрацию о наличии меня самовольных построек. Две абсолютно деревянные постройки( гараж без отопления и освещения и беседка) расположены на противоположной стороне моего участка, гранича в расстоянии менее 1 метра от границы соседа(хорошего) слева. Т.к. из всех требований по самовольным постройкам(я изучила законы и предписание расстоянии менее 1 метра) у меня не соблюдается расстояние менее 1 метра, администрация подает иск в суд о сносе, ссылаясь на правила землепользования, хотя сосед(хороший) слева написал расписку о согласовании со мной этих построек, без претензий. Мною взято заключение БТИ о некапитальности построек. Никакие доводы администрацию не устроили. Как мне выиграть суд, т.к. адвокат стоит дорого, а судебная практика показывает поддержку администрации. Прошу ответить конкретно.