Возврат денег от застройщика.

Здравствуйте. С застройщиком заключили по обоюдному согласию Соглашение о расторжении, в котором указывается, что застройщик обязуется возвратить денежные средства в течении 30 рабочих дней. Срок прошел, денег не вернули. Говорят, что пока денег нет. Как вернуть деньги в такой ситуации?