Возврат предоплатыъ.
Здравствуйте.У нас спорная ситуация. У мамы ИП по сдаче жилья.У неё Представитель будущих жильцов снял квартиру и заключил договор на аренду жилья. Так же внёс предоплату за 3 месяца, без наличным расчетом,не прописав это в договоре. Квартира ждала жильцов 2 недели. Жильцам квартира не понравилась и они хотят вернуть предоплату себе на руки. Дъолжны ли мы ее возвращать в полном объёме и на руки жильцам ,когда договор заключал представитель? Должны ли мы на сумму предоплаты заплатить налоги?
Комментарии:
Комментарий юриста.
Здравствуйте. "Должны ли мы ее возвращать в полном объёме и на руки жильцам ,когда договор заключал представитель?" - все зависит от условий договора. Если это задаток (аванс) то обязаны, если гарантированный платеж, то не обязаны. Так же Вы имеете право предъявить требование о компенсации упущенной выгоды за две недели простоя квартиры.
"Должны ли мы на сумму предоплаты заплатить налоги?" - если вернете деньги, то не обязаны. Данный платеж можете отразить как ошибочно полученные суммы. Они не формируют налогооблагаемого дохода предпринимателя (п. 1 ст. 346.15 НК РФ), не относятся ни к доходам от реализации, ни к внереализационным поступлениям (ст. 249, 250 НК РФ), а также не признаются экономической выгодой (ст. 41 НК РФ).