Жилищный вопрос.
Здравствуйте!Сложилась такая ситуация.У нас в собственности есть трехкомнатная квартира в Подмосковье 8/10 долей принадлежит дочери,1/10 мне и 1/10 моему брату.Сейчас брат требует с нас 800 000 тысяч рублей за свою долю и если мы не выплатим грозит подать в суд.Что с этим можно сделать?У нас таких денег нет.
Комментарии:
Комментарий юриста.
Здравствуйте. Брат имеет право требовать выкупа доли только в случае если долю невозможно выделить в натуре. Так,
Согласно ч.1 ч.3 ст.252 ГК РФ
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На сколько понимаю в вашем случае Вы не можете выделить брату долю. Следовательно он имеет право на компенсацию. Но, стоимость скорее всего завышена. Необходима независимая оценка. И только по результатам оценки уже говорить о стоимости.
Если Вы считаете, что сумму установленную братом завышенной, то ждите суда и в суде оспаривайте размер выкупа.