Жилищный вопрос.

здраствуйте 2 комнатная квартира была в равных долях с мамой но в 1997 году она подарила свою долю дочери сейчас маме 76 лет живет со мной прописаны мы сней в двоем я ис 2008 года стал инвалидом 1 группы колясочник проживаю с женщиной 20 лет и в июне мы узаконили брак (расписались) ВОПРОС мргу ли я прописать сепругу в квартиру без согласия сестры моя жена ухаживает за нами двоими и еще может ли мать расторгнуть договор дарения заранье спасибо