Ипотечный кредит: как получить квартиру.
- Об авторе.
- Шевчук Денис Александрович.
- Глава 1. Что такое ипотека и как получить ипотечный кредит.
- Ипотечное кредитование.
- Преимущества.
- Оформление кредита.
- Ипотечное страхование.
- Способы погашения ипотечного кредита.
- Советы по оформлению ипотечного кредита.
- 1. Оцените свои возможности.
- 2. Договоритесь с начальником.
- 3. Процентная ставка – это еще не все.
- 4. Не лукавьте на собеседовании.
- 5. Внимательно читайте договор.
- 6. Будьте готовы к неожиданностям.
- 7. Определитесь с рынком.
- 8. Подберите риэлтора.
- 9. Проверьте пути к отступлению.
- 10. Еще раз подумайте.
- 10 заблуждений.
- Заблуждение № 1: кредит на покупку квартиры выдают агентства недвижимости.
- Заблуждение № 2: банк не предъявляет особых требований к доходам заемщиков, так как купленная квартира отдается в залог, а значит, банк ничем не рискует.
- Заблуждение № 3: при покупке квартиры в кредит, квартира оказывается в собственности банка.
- Заблуждение № 4: при покупке квартиры на первичном рынке залогом является купленная недостроенная квартира.
- Заблуждение № 5: получение кредита ничего не стоит.
- Заблуждение № 6: без денег на первоначальный взнос не стоит и думать об ипотеке.
- Заблуждение № 7: если банк дает заемщику разрешение на определенную сумму, клиент получит именно ее, вне зависимости от стоимости квартиры.
- Заблуждение № 8: все риски заемщика страхуются.
- Заблуждение № 9: если банк разорится, кредиторы банка заставят заемщика выплатить весь долг сразу.
- Заблуждение № 10: если после нескольких лет выплаты сумм по кредиту, заемщик больше не может платить нужную сумму, банк отнимет все.
- Требования к предмету залога.
- Виды зданий, в которых может быть расположено Нежилое помещение:
- Общие требования.
- Требования к Заемщику и Залогодателю.
- СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ЗАЕМЩИКА/СОЗАЕМЩИКА.
- Документы по недвижимости для предоставления в Банк.
- Кредитование под залог недвижимости нецелевой (один из примеров).
- Глава 2. Ипотека в системе способов обеспечения исполнения обязательств.
- § 1. Способы обеспечения исполнения обязательств.
- § 2. Фрагменты истории развития ипотеки.
- § 3. Правовая природа ипотеки – разновидности залога.
- § 4. Правовые аспекты ипотеки жилища.
- § 5. Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте.
- Глава 3. Ипотечное кредитование как способ обеспечения физических лиц жилищем.
- § 1. Зарубежный опыт ипотечного кредитования жилья.
- 1.1. Одноуровневая модель ипотечного кредитования.
- 1.2. Двухуровневая (универсальная) модель.
- § 2. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья.
- § 3. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием.
- § 4. Государственная регистрация ипотеки жилища.
- Глава 4. Последствия неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств залогодателями (заемщиками).
- § 1. Обращение взыскания на заложенное имущество.
- § 2. Реализации заложенного имущества.
- Заключение.
- Примеры ипотечных программ.
- Ипотека. Стандартная программа.
- Условия кредитования.
- Процентные ставки.
- Условия предоставления кредита.
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «АИЖК».
- Требования к покупаемой квартире:
- Ипотечный кредит «Валютный».
- Условия кредитования.
- Процентные ставки.
- Условия предоставления кредита.
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный».
- Примечание 1:
- Примечание 2:
- Примечание 3:
- Примечание 4:
- Требования к покупаемой квартире:
- Ипотека. «Новостройка-плюс».
- 1. Краткое описание продукта «Новостройка-плюс».
- 2. Требования к выдаче залоговых кредитов.
- Требования к выдаче залоговых кредитов включают в себя:
- Требования, предъявляемые к Заемщику.
- Требования к документам, передаваемым в Банк для подтверждения информации о Заемщике.
- Характеристика Заемщика и оценка платежеспособности Заемщика.
- Оценка платежеспособности Заемщика.
- Заработная плата.
- Доходы индивидуальных предпринимателей.
- Доходы в виде дивидендов Заемщика, имеющего собственное дело.
- Доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат.
- Доход в форме арендной платы.
- Пенсионные выплаты.
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение залогового кредита Стандарт «Новостройка Плюс».
- Кредитование физических лиц для любых целей использования, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика или третьих лиц.
- Требования к страховому обеспечению ипотечных кредитных сделок.
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита.
- Анализ кредитной истории Заемщика.
- Расчет максимальной суммы кредита.
- Коэффициент К/З = сумма кредита / стоимость заложенного недвижимого имущества.
- Кредитование: все этапы ипотечной сделки.
- 1. Изучение рынка и подбор подходящей программы.
- 2. Подготовка документов для получения кредита.
- 3. Подача документов в банк и прохождение андеррайтинга.
- 4. Подбор квартиры и сбор документов.
- 5. Подготовка и проведение сделки купли-продажи.
- 6. Передача документов на регистрацию.
- 7. Получение зарегистрированных документов и окончательный расчет.
- Государственная программа по ипотечному кредитованию.
- Условия ипотечных жилищных кредитов.
- ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА.
- Для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
- На предмет ипотеки:
- Правовые основы банковских операций.
- Правовые принципы банковского кредитования.
- Центральный банк РФ, структура, правовое положение.
- Банк России.
- Коммерческие банки и другие кредитные учреждения. Виды, правовое положение, порядок образования и прекращения. Банковские операции.
- Терминологический словарь.
- Авизо.
- Авуар (налоговый).
- Аккредитив.
- Активы предприятия.
- Акциз.
- Акционерное общество.
- Акционерный капитал.
- Акция.
- Акция именная.
- Акция обыкновенная.
- Акция на предъявителя.
- Акция привилегированная.
- Амнистия (налоговая).
- Амортизационные средства.
- Амортизационный фонд.
- Амортизация.
- Аренда.
- Аудиторский контроль.
- Баланс.
- Балансовая прибыль.
- Банковский кредит.
- Банкротство.
- Безналичный денежный оборот.
- Бизнес-план.
- Биржевой курс.
- Бюджет.
- Бюджетная классификация РФ.
- Бюджетная система Российской Федерации.
- Бюджетная ссуда.
- Бюджетное планирование.
- Бюджетное право.
- Бюджетное регулирование.
- Бюджетное устройство.
- Бюджетные ассигнования.
- Бюджетный процесс.
- Валовая выручка.
- Валовой доход.
- Валовая прибыль.
- Валовой внутренний продукт (ВВП) —
- Валовой доход.
- Вексель.
- Венчурная фирма.
- Венчурное финансирование.
- Внебюджетные специальные фонды.
- Внешний долг.
- Внутренний долг.
- Гарантийное обязательство, или поручение.
- Государственное регулирование.
- Государственное финансирование.
- Государственные доходы.
- Государственные займы.
- Государственные минимальные социальные стандарты.
- Государственные расходы.
- Государственные финансы.
- Государственный бюджет.
- Государственный внебюджетный фонд.
- Государственный кредит.
- Государственный или муниципальный заем.
- Государственный или муниципальный долг.
- Государственный финансовый контроль.
- Дебитор.
- Дебиторская задолженность.
- Девальвация.
- Денежная единица.
- Денежная масса.
- Демпинг.
- Инфраструктура.
- Ипотека.
- Капитал.
- Капитал оборотный.
- Капитал основной.
- Капитальное строительство.
- Капитальные вложения.
- Клиринг.
- Коммерческий банк.
- Коммерческий кредит.
- Коммерческий расчет.
- Конверсия.
- Конвертируемость валют.
- Конкурентоспособность.
- Консолидированный бюджет.
- Контрольный пакет акций.
- Концерн.
- Концессия.
- Косвенные налоги.
- Краткосрочные активы.
- Краткосрочные обязательства.
- Краткосрочные финансовые вложения.
- Кредит.
- Кредитная карточка.
- Кредитные деньги.
- Кредитование.
- Кредиторская задолженность.
- Кризис платежеспособности.
- Купон.
- Курс акций, облигаций и других ценных бумаг.
- Ликвидность активов.
- Ликвидность баланса предприятия.
- Ликвидность предприятия.
- Лимит капитальных вложений.
- Лимит кредитования.
- Лицензия.
- Медицинское страхование.
- Медицинское страхование.
- Местные налоги и сборы.
- Местные финансы.
- Местный бюджет.
- Накладные расходы.
- Налично-денежное обращение.
- Налог.
- Налоговая система.
- Налоговые каникулы.
- Налоговые льготы.
- Налоговый контроль.
- Налоговый кредит.
- Номинал.
- Номинальная стоимость акции.
- Норма амортизации.
- Обеспеченность кредита.
- Облигации.
- Облигации государственных займов.
- Облигации сберегательного займа.
- Оборотные средства.
- Оборотный капитал.
- Обслуживание долга.
- Окупаемость капитальных вложений.
- Оперативное управление.
- Оплата труда.
- Оптовая (отпускная) цена.
- Опцион.
- Основные непроизводственные фонды.
- Основные производственные фонды.
- Основные средства.
- Остаточная стоимость.
- Отсроченный платеж.
- Оффшор.
- Оценка фондов.
- Очередность платежей.
- Пенсия.
- Переводный вексель (тратта).
- Переключение капитала.
- Переоценка фондов.
- Перестрахование.
- Период окупаемости.
- Планирование.
- Платежное поручение.
- Платежное требование.
- Платежное требование-поручение.
- Платежный баланс.
- Платежный оборот.
- Подряд.
- Портфель.
- Портфель ценных бумаг.
- Пособие.
- Пошлина.
- Преференция.
- Прибыль.
- Приватизация.
- Привилегированная акция.
- Принципы кредитования.
- Производительная мощность.
- Простой вексель.
- Проспект эмиссии.
- Профицит бюджета.
- Разгосударствление.
- Расходы бюджета.
- Расчетный счет.
- Регулирование экономики.
- Регулирующие доходы.
- Резервный фонд.
- Рекламация.
- Рентабельность.
- Реструктуризация внешнего долга.
- Реструктуризация фискальной задолженности.
- Роспись бюджета.
- Рыночная стоимость.
- Самострахование.
- Самофинансирование.
- Санация предприятия.
- Сберегательный банк.
- Свободная рыночная экономика.
- Свободный рынок.
- Себестоимость продукции.
- Секвестр.
- Система цен.
- Смета.
- Смета расходов и доходов.
- Сметное финансирование.
- Смешанное (коммандитное) товарищество.
- Собственность.
- Собственные доходы территориальных бюджетов.
- Социальное обеспечение.
- Социальное страхование.
- Средства по взаимным расчетам.
- Субвенция.
- Субсидия.
- Ссудный процент.
- Стагнация.
- Стагфляция.
- Страхование.
- Страховая сумма.
- Страховое возмещение.
- Страховой тариф.
- Таможенные пошлины.
- Тариф.
- Текущие затраты.
- Текущий финансовый менеджмент.
- Территориальные бюджеты.
- Территориальные внебюджетные фонды.
- Территориальные финансы.
- Территориальный сводный финансовый баланс.
- Товарная биржа.
- Торговая наценка.
- Трансфертная цена.
- Трансфертные платежи.
- Трастовые (доверительные) операции.
- Устав.
- Учетная ставка.
- Учредительные документы.
- Факторинг.
- Федерализм (бюджетный).
- Финансовая информация.
- Финансовая отчетность.
- Финансовая политика.
- Финансовая система.
- Финансовая стратегия.
- Финансово-промышленная группа.
- Финансовое обеспечение воспроизводственного процесса.
- Финансовое планирование.
- Финансовое состояние предприятия.
- Финансовые коэффициенты.
- Финансовые результаты.
- Финансовые ресурсы.
- Финансовые фонды.
- Финансовый аппарат —
- Финансовый контроль.
- Финансовый лизинг.
- Финансовый менеджмент.
- Финансовый механизм.
- Финансовый отчет.
- Финансовый рынок.
- Финансы.
- Фонд возмещения.
- Фонд накопления.
- Фонд оплаты труда.
- Фондовооруженность.
- Фондоемкость.
- Фьючерс.
- Холдинговая компания.
- Ценные бумаги.
- Чек.
- Экономический инструмент.
- Экономический стимул.
- Юридическое лицо.
- Рекомендуемая литература.
- Книги.
- Статьи.
- Интернет-сайты.
- Примечания.
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
- 5.
- 6.
- 7.
- 8.
- 9.
- 10.
- 11.
- 12.
- 13.
- 14.
- 15.
- 16.
- 17.
- 18.
- 19.
- 20.
- 21.
- 22.
- 23.
- 24.
- 25.
- 26.
- 27.
- 28.
- 29.
- 30.
- 31.
- 32.
- 33.
- 34.
- 35.
- 36.
- 37.
- 38.
- 39.
- 40.
- 41.
- 42.
- 43.
- 44.
- 45.
- 46.
- 47.
- 48.
- 49.
- 50.
- 51.
- 52.
- 53.
- 54.
- 55.
- 56.
- 57.
- 58.
- 59.
- 60.
- 61.
- 62.
- 63.
- 64.
- 65.
- 66.
- 67.
- 68.
- 69.
- 70.
- 71.
- 72.
- 73.
- 74.
- 75.
- 76.
- 77.
- 78.
- 79.
- 80.
- 81.
- 82.
- 83.
- 84.
- 85.
- 86.
- 87.
- 88.
- 89.
- 90.
- 91.
- 92.
- 93.
- 94.
- 95.
- 96.
- 97.
- 98.
- 99.
- 100.
- 101.
- 102.
- 103.
- 104.
- 105.
- 106.
- 107.
- 108.
- 109.
- 110.
- 111.
- 112.
- 113.
- 114.
- 115.
- 116.
- 117.
- 118.
- 119.
- 120.
- 121.
- 122.
- 123.
- 124.
- 125.
- 126.
- 127.
- 128.
- 129.
- 130.
- 131.
- 132.
- 133.
- 134.
- 135.
- 136.
- 137.
- 138.
- 139.
- 140.
- 141.
- 142.
- 143.
- 144.
- 145.
- 146.
Денис Шевчук.